Koronawirus a rynek nieruchomości.

3 września, 2020

Koronawirus a rynek nieruchomości.

Artykuł - Koronawirus a rynek mieszkaniowy

Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości po lockdowanie spowodowanym koronawirusem? Czy to dobry czas, aby kupić własne M? Czy trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny? Z próbą odpowiedzi przychodzą dwa raporty Expandera i Rentier.io, uwzględniające dane za czerwiec i drugi kwartał 2020 roku.

Wprawdzie giełdowi deweloperzy sprzedali w drugim kwartale 2020 roku o prawie 1/3 mniej mieszkań niż przed rokiem, to według danych Expandera i Rentier.io spadki cen ofertowych na rynku nieruchomości są rzadkością. Mało tego w dużych miastach ceny lokali wręcz nieco wzrosły. Analizie poddano 111 tysięcy internetowych ogłoszeń dla 14 miast. Wyniki pokazują, że ceny są o 1,5 proc. wyższe niż w pierwszym kwartale.

Według raportu, w Katowicach mediana cen za metr kwadratowy w drugim kwartale ukształtowała się na poziomie 7550 zł dla mieszkania poniżej 35 metrów kwadratowych. W przypadku lokali średniej wielkości i powyżej 60 metrów kwadratowych w stolicy województwa śląskiego mediany cen za metr kwadratowy wyniosły odpowiednio 6518 zł i 6584 zł.

Sprawdź wszystkie wpisy

O czym musisz pamiętać, urządzając swoje pierwsze mieszkanie

Urządzanie pierwszego mieszkania to prawdziwe wyzwanie. Nie mając doświadczenia, jesteśmy narażeni na popełnianie błędów, które mogą nieco zepsuć efekt końcowy i sprawić, że nie będziemy zadowoleni z osiągniętych rezultatów. Nie musi jednak tak być! Wystarczy zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów, a nasze mieszkanie będzie stylowe i funkcjonalne. Urządzając pierwsze mieszkanie trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki chcemy mieć w nim...

czytaj więcej
Kredyt mieszkaniowy – największe mity

Kredyt mieszkaniowy nazywany inaczej kredytem hipotecznym to jedno z najpowszechniejszych zobowiązań finansowych zaciąganych przez Polaków. Najczęściej decydują się na niego osoby w wieku 30-40 lat, które w ten sposób finansują marzenie o posiadaniu własnych czterech kątów. To dla wielu z nich jedyna możliwość zakupu mieszkania, bądź budowy domu. Nic więc dziwnego, że kwestie związane z kredytem hipotecznym budzą wiele emocji....

czytaj więcej
Apartamenty na Osiedlu Dworska już w sprzedaży

Rozpoczynamy przedsprzedaż naszej najnowszej inwestycji w Katowicach przy ul. Dworskiej. Osiedle Dworska to nowoczesne apartamenty zlokalizowane w najbardziej prestiżoweji zielonej dzielnicy – Brynowie! Osiedle Dworska powstało z największą dbałością o każdy szczegół. Stawiamy na najwyższy standard i wygodę mieszkańców. Do budowy wykorzystujemy najwyższej jakości materiały i technologie przyszłości. Projekt każdego pomieszczenia powstał z dużym naciskiem na wygodę i ergonomię. Możliwość indywidualnej...

czytaj więcej
Osiem rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

Kupno mieszkania. Bez wątpienia jedna z najważniejszych i jednocześnie najtrudniejszych transakcji, którą zdecydujemy się przeprowadzić. Szukając dla siebie wymarzonego M kierujemy się chęcią posiadania czegoś własnego, stabilizacją czy poprawą dotychczasowego standardu życia. Dlatego warto się do tego odpowiednio przygotować. To w Twoim interesie leży dokładne sprawdzenie wszystkiego. W tym miejscu dowiesz się, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania oraz...

czytaj więcej
5 powodów, dla których firmy wybierają wielofunkcyjne budynki

To już prawdziwy trend na rynku nieruchomości. Firmy coraz częściej wybierają wielofunkcyjne kompleksy biurowe. Im więcej możliwości wewnątrz budynków i w ich pobliżu, tym większa atrakcyjność danego obiektu. Poznajcie główne powody, dla których najemcy stawiają przede wszystkim na tego typu nieruchomości. Dla firm kompleksy biurowe już dawno przestały pełnić rolę jedynie miejsc do pracy. Ich wielofunkcyjny charakter ma kluczowe znaczenie dla...

czytaj więcej
Cztery czynniki wpływające na cenę mieszkania

Cena jest jednym z najważniejszych kryteriów, którym kierujemy się przy kupnie mieszkania. Pytanie, co tak naprawdę ją kształtuje? Przed zakupem wymarzonego M przeglądamy setki ogłoszeń w internecie, niejednokrotnie zastanawiając się - skąd przy ofertach biorą się podane wartości finansowe. Poznajcie cztery najważniejsze czynniki wpływających na cenę mieszkania. Dlaczego mieszkanie X jest droższe niż mieszkanie Y? Kluczowa jest tutaj rola czterech głównych...

czytaj więcej
Przedsprzedaż mieszkań Osiedla Uniwersyteckiego

Wkrótce przy ul. Śnieżnej na Pogoni ruszy realizacja Osiedla Uniwersyteckiego, najnowszej inwestycji Holdimex w Sosnowcu. W ofercie znajduje się 98 mieszkań o powierzchni od 39 do ponad 90 m2 w dwóch sześciopiętrowych apartamentowcach. Zaprojektowane zgodnie z nowymi standardami lokale dają szerokie możliwości aranżacji wnętrz. Do dyspozycji Klientów mamy zarówno ustawne mieszkania dwupokojowe, jak i duży wybór mieszkań 3 i 4-pokojowych....

czytaj więcej
Zabezpiecz swoje finanse

Trudno przy zakupie wymarzonego M nie wspomnieć o pieniądzach. Decydując się na mieszkanie w stanie deweloperskim warto zwrócić uwagę na dodatkowy mechanizm bezpieczeństwa w postaci rachunku powierniczego. To zabezpieczenie finansów i ochrona praw nabywcy mieszkania, które jest w trakcie budowy. Inwestycja powinna być chroniona rachunkiem powierniczym, gdzie bank staje się pośrednikiem dbającym o bezpieczeństwo zakupu. Instytucja nadzoruje rozliczenia pomiędzy przyszłym...

czytaj więcej
Wiemy wszystko i jeszcze inwestujemy

Lokal w nowo wybudowanym budynku ma jasny status prawny i na pewno nie ciążą na nim żadne zobowiązania finansowe. Nikt nie będzie sobie rościł praw wobec niego. Mieszkanie od dewelopera można również potraktować jako inwestycję, która na pewno zaprocentuje. W końcu taką nieruchomość w przyszłości będziemy mogli sprzedać albo zdecydować się na jej wynajem. Lokal z rynku pierwotnego powinien przynieść...

czytaj więcej
Koronawirus a rynek nieruchomości.

Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości po lockdowanie spowodowanym koronawirusem? Czy to dobry czas, aby kupić własne M? Czy trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny? Z próbą odpowiedzi przychodzą dwa raporty Expandera i Rentier.io, uwzględniające dane za czerwiec i drugi kwartał 2020 roku. Wprawdzie giełdowi deweloperzy sprzedali w drugim kwartale 2020 roku o prawie 1/3 mniej mieszkań niż przed rokiem, to...

czytaj więcej
Kiedy ceny spadną, a może już spadły?

Dlaczego ceny ofertowe nie spadają? Zdaniem ekspertów, mieszkania z atrakcyjnymi cenami są szybko sprzedawane, co sprawia, że ogłoszenie znika. Tam gdzie oczekiwania w kwestii zapłaty są wyższe, oferty wciąż są widoczne i tym samym wpływają na statystyki poziomu cen. Co ważne, w ocenie autorów, sumy po jakich są zawierane ostateczne transakcje, są także znacznie niższe niż te podawane w ofertach....

czytaj więcej
Więcej wniosków o kredyt, ważny wkład własny

Eksperci na razie zwracają uwagę, że pierwsze dane z czerwca i lipca 2020 roku wskazują poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym. Rośnie liczba wniosków o kredyty hipoteczne, pozytywnie wyglądają dane o wydanych pozwoleniach na budowę mieszkań w czerwcu czy opublikowany przez GUS wskaźnik ufności konsumenckiej w lipcu. Raport wspomina także o bankach, gdzie pojawiają się pierwsze sygnały trochę większego otwarcia na udzielanie...

czytaj więcej