Trudno przy zakupie wymarzonego M nie wspomnieć o pieniądzach. Decydując się na mieszkanie w stanie deweloperskim warto zwrócić uwagę na dodatkowy mechanizm bezpieczeństwa w postaci rachunku powierniczego. To zabezpieczenie finansów i ochrona praw nabywcy mieszkania, które jest w trakcie budowy. Inwestycja powinna być chroniona rachunkiem powierniczym, gdzie bank staje się pośrednikiem dbającym o bezpieczeństwo zakupu. Instytucja nadzoruje rozliczenia pomiędzy przyszłym właścicielem nieruchomości a deweloperem.

Istnieją dwa rodzaje tego typu rachunku – otwarty oraz zamknięty. W przypadku tego pierwszego, środki klientów wpłacane są na otwarty rachunek, a uwalniane są przez bank dla inwestora dopiero po zrealizowaniu kolejnych etapów budowy. Natomiast rachunek powierniczy zamknięty zakłada, że cała kwota trafia do dewelopera dopiero po zakończeniu budowy i podpisaniu aktu notarialnego. Zdecydowanie częściej w transakcjach deweloperskich stosowany jest ten pierwszy wariant.