Holdimex.pl

Zabezpiecz swoje finanse

Artykuł - Zabezpiecz swoje finanse na mieszkanie

Trudno przy zakupie wymarzonego M nie wspomnieć o pieniądzach. Decydując się na mieszkanie w stanie deweloperskim warto zwrócić uwagę na dodatkowy mechanizm bezpieczeństwa w postaci rachunku powierniczego. To zabezpieczenie finansów i ochrona praw nabywcy mieszkania, które jest w trakcie budowy. Inwestycja powinna być chroniona rachunkiem powierniczym, gdzie bank staje się pośrednikiem dbającym o bezpieczeństwo zakupu. Instytucja nadzoruje rozliczenia pomiędzy przyszłym właścicielem nieruchomości a deweloperem.

Istnieją dwa rodzaje tego typu rachunku – otwarty oraz zamknięty. W przypadku tego pierwszego, środki klientów wpłacane są na otwarty rachunek, a uwalniane są przez bank dla inwestora dopiero po zrealizowaniu kolejnych etapów budowy. Natomiast rachunek powierniczy zamknięty zakłada, że cała kwota trafia do dewelopera dopiero po zakończeniu budowy i podpisaniu aktu notarialnego. Zdecydowanie częściej w transakcjach deweloperskich stosowany jest ten pierwszy wariant.

Sprawdź wszystkie wpisy

  • Osiedle Dworska: Wyjątkowe mieszkania dla wymagających

    Projektując mieszkania na Osiedlu Dworska zadbaliśmy o detale i wysoką jakość wykonania. Wszystkie budynki na osiedlu zostały starannie zaprojektowane i zbudowane z użyciem nowoczesnych materiałów. Apartamenty są przestronne, funkcjonalne i doskonale doświetlone.  Osiedle Dworska to miejsce, które zachwyca swoim urokiem, spokojem i dogodną lokalizacją. Zapraszamy do odkrywania, dlaczego warto tu zamieszkać. Piękna i spokojna okolica Osiedle Dworska położone jest w malowniczej okolicy,...
  • O czym musisz pamiętać, urządzając swoje pierwsze mieszkanie

    Urządzanie pierwszego mieszkania to prawdziwe wyzwanie. Nie mając doświadczenia, jesteśmy narażeni na popełnianie błędów, które mogą nieco zepsuć efekt końcowy i sprawić, że nie będziemy zadowoleni z osiągniętych rezultatów. Nie musi jednak tak być! Wystarczy zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów, a nasze mieszkanie będzie stylowe i funkcjonalne. Urządzając pierwsze mieszkanie trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki chcemy mieć w nim...
  • Kredyt mieszkaniowy – największe mity

    Kredyt mieszkaniowy nazywany inaczej kredytem hipotecznym to jedno z najpowszechniejszych zobowiązań finansowych zaciąganych przez Polaków. Najczęściej decydują się na niego osoby w wieku 30-40 lat, które w ten sposób finansują marzenie o posiadaniu własnych czterech kątów. To dla wielu z nich jedyna możliwość zakupu mieszkania, bądź budowy domu. Nic więc dziwnego, że kwestie związane z kredytem hipotecznym budzą wiele emocji....
  • Apartamenty na Osiedlu Dworska już w sprzedaży

    Rozpoczynamy przedsprzedaż naszej najnowszej inwestycji w Katowicach przy ul. Dworskiej. Osiedle Dworska to nowoczesne apartamenty zlokalizowane w najbardziej prestiżoweji zielonej dzielnicy – Brynowie! Osiedle Dworska powstało z największą dbałością o każdy szczegół. Stawiamy na najwyższy standard i wygodę mieszkańców. Do budowy wykorzystujemy najwyższej jakości materiały i technologie przyszłości. Projekt każdego pomieszczenia powstał z dużym naciskiem na wygodę i ergonomię. Możliwość indywidualnej...
  • Osiem rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania

    Kupno mieszkania. Bez wątpienia jedna z najważniejszych i jednocześnie najtrudniejszych transakcji, którą zdecydujemy się przeprowadzić. Szukając dla siebie wymarzonego M kierujemy się chęcią posiadania czegoś własnego, stabilizacją czy poprawą dotychczasowego standardu życia. Dlatego warto się do tego odpowiednio przygotować. To w Twoim interesie leży dokładne sprawdzenie wszystkiego. W tym miejscu dowiesz się, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania oraz...
  • 5 powodów, dla których firmy wybierają wielofunkcyjne budynki

    To już prawdziwy trend na rynku nieruchomości. Firmy coraz częściej wybierają wielofunkcyjne kompleksy biurowe. Im więcej możliwości wewnątrz budynków i w ich pobliżu, tym większa atrakcyjność danego obiektu. Poznajcie główne powody, dla których najemcy stawiają przede wszystkim na tego typu nieruchomości. Dla firm kompleksy biurowe już dawno przestały pełnić rolę jedynie miejsc do pracy. Ich wielofunkcyjny charakter ma kluczowe znaczenie dla...
  • Cztery czynniki wpływające na cenę mieszkania

    Cena jest jednym z najważniejszych kryteriów, którym kierujemy się przy kupnie mieszkania. Pytanie, co tak naprawdę ją kształtuje? Przed zakupem wymarzonego M przeglądamy setki ogłoszeń w internecie, niejednokrotnie zastanawiając się - skąd przy ofertach biorą się podane wartości finansowe. Poznajcie cztery najważniejsze czynniki wpływających na cenę mieszkania. Dlaczego mieszkanie X jest droższe niż mieszkanie Y? Kluczowa jest tutaj rola czterech głównych...
  • Przedsprzedaż mieszkań Osiedla Uniwersyteckiego

    Wkrótce przy ul. Śnieżnej na Pogoni ruszy realizacja Osiedla Uniwersyteckiego, najnowszej inwestycji Holdimex w Sosnowcu. W ofercie znajduje się 98 mieszkań o powierzchni od 39 do ponad 90 m2 w dwóch sześciopiętrowych apartamentowcach. Zaprojektowane zgodnie z nowymi standardami lokale dają szerokie możliwości aranżacji wnętrz. Do dyspozycji Klientów mamy zarówno ustawne mieszkania dwupokojowe, jak i duży wybór mieszkań 3 i 4-pokojowych....
  • Zabezpiecz swoje finanse

    Trudno przy zakupie wymarzonego M nie wspomnieć o pieniądzach. Decydując się na mieszkanie w stanie deweloperskim warto zwrócić uwagę na dodatkowy mechanizm bezpieczeństwa w postaci rachunku powierniczego. To zabezpieczenie finansów i ochrona praw nabywcy mieszkania, które jest w trakcie budowy. Inwestycja powinna być chroniona rachunkiem powierniczym, gdzie bank staje się pośrednikiem dbającym o bezpieczeństwo zakupu. Instytucja nadzoruje rozliczenia pomiędzy przyszłym...
  • Wiemy wszystko i jeszcze inwestujemy

    Lokal w nowo wybudowanym budynku ma jasny status prawny i na pewno nie ciążą na nim żadne zobowiązania finansowe. Nikt nie będzie sobie rościł praw wobec niego. Mieszkanie od dewelopera można również potraktować jako inwestycję, która na pewno zaprocentuje. W końcu taką nieruchomość w przyszłości będziemy mogli sprzedać albo zdecydować się na jej wynajem. Lokal z rynku pierwotnego powinien przynieść...
  • Koronawirus a rynek nieruchomości.

    Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości po lockdowanie spowodowanym koronawirusem? Czy to dobry czas, aby kupić własne M? Czy trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny? Z próbą odpowiedzi przychodzą dwa raporty Expandera i Rentier.io, uwzględniające dane za czerwiec i drugi kwartał 2020 roku. Wprawdzie giełdowi deweloperzy sprzedali w drugim kwartale 2020 roku o prawie 1/3 mniej mieszkań niż przed rokiem, to...
  • Kiedy ceny spadną, a może już spadły?

    Dlaczego ceny ofertowe nie spadają? Zdaniem ekspertów, mieszkania z atrakcyjnymi cenami są szybko sprzedawane, co sprawia, że ogłoszenie znika. Tam gdzie oczekiwania w kwestii zapłaty są wyższe, oferty wciąż są widoczne i tym samym wpływają na statystyki poziomu cen. Co ważne, w ocenie autorów, sumy po jakich są zawierane ostateczne transakcje, są także znacznie niższe niż te podawane w ofertach....
  • Więcej wniosków o kredyt, ważny wkład własny

    Eksperci na razie zwracają uwagę, że pierwsze dane z czerwca i lipca 2020 roku wskazują poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym. Rośnie liczba wniosków o kredyty hipoteczne, pozytywnie wyglądają dane o wydanych pozwoleniach na budowę mieszkań w czerwcu czy opublikowany przez GUS wskaźnik ufności konsumenckiej w lipcu. Raport wspomina także o bankach, gdzie pojawiają się pierwsze sygnały trochę większego otwarcia na udzielanie...