To już prawdziwy trend na rynku nieruchomości. Firmy coraz częściej wybierają wielofunkcyjne kompleksy biurowe. Im więcej możliwości wewnątrz budynków i w ich pobliżu, tym większa atrakcyjność danego obiektu. Poznajcie główne powody, dla których najemcy stawiają przede wszystkim na tego typu nieruchomości.

Dla firm kompleksy biurowe już dawno przestały pełnić rolę jedynie miejsc do pracy. Ich wielofunkcyjny charakter ma kluczowe znaczenie dla najemców z różnych branż. Przedsiębiorcy oprócz nowoczesnych biur chcą zapewnić pracownikom również funkcjonalną przestrzeń, gdzie spędzą czas wolny, zrobią zakupy czy szybko załatwią podstawowe sprawy. W kompleksie lub w jego najbliższym sąsiedztwie możemy liczyć między innymi na znalezienie apteki, sklepu spożywczego, gabinetów lekarskich i kosmetycznych, restauracji, fryzjera, żłobka, przedszkola czy miejsc sportowo-wypoczynkowych. Bardzo często taką ofertę uzupełniają również luksusowe apartamenty czy mieszkania. Zobaczcie, co sprawia, że firmy właśnie w takich miejscach chcą posiadać swoje biura.

Work-life balance

To w zasadzie punkt wyjścia dla dewelopera przy planach budowy wielofunkcyjnego biurowca. Work-life balance to równowaga pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym. Jak to osiągnąć z punktu widzenia nieruchomości? Należy zadbać nie tylko o sam budynek, ale również o jego najbliższe otoczenie. Miejsca do pracy i życia mogą ze sobą skutecznie współgrać. Tak, żeby zbudować równowagę pomiędzy karierą, a życiem rodzinnym i towarzyskim, ale również zadbać o rozwój naszych pasji.

Wszędzie blisko

Wielofunkcyjne kompleksy biurowe nigdy nie powstają w miejscach przypadkowych. Deweloper zdaje sobie sprawę, że lokalizacja jest tutaj kluczowa. Jeżeli obiekt znajduje się poza centrum miasta, musi być wzorowo połączony z głównymi arteriami drogowymi oraz z komunikacją miejską. Następnie pozostaje zadbać o odpowiednie zagospodarowanie terenów w sąsiedztwie nieruchomości. Główna zasada jest prosta – musi być wszędzie blisko.

Więcej udogodnień

Tego typu obiekty doskonale wpisują się w aktualne trendy rynkowe właśnie dzięki łączeniu oferty biurowej z handlem i usługami. Pracownicy mają dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych usług na miejscu. To sprawia, że osoby zatrudnione czują związek z miejscem, w którym pracują. Idąc do biura chcemy zjeść w okolicy obiad, poćwiczyć na siłowni, zostawić dziecko w przedszkolu albo skorzystać z innych usług, które ułatwiają nam życie codzienne. Bliskość terenów zielonych, gdzie możemy wyjść na spacer lub pojeździć na rowerze, jest tutaj również dodatkowym atutem.

Oszczędność czasu

Jeżeli mamy wszystko na wyciągnięcie ręki oraz wszędzie bez problemu dojedziemy, to automatycznie zyskujemy więcej wolnego czasu. Ograniczamy poruszanie się po mieście i tym samym unikamy stania w korkach. Nie pędzimy z punktu A do punktu B. Dzięki temu – przy współczesnym tempie oraz stylu życia – dużo łatwiej możemy się zorganizować i zaoszczędzony czas poświęcić naszym bliskim. 

Wygodne miejsce do pracy

Nie można zapominać, że obok tych wszystkich atutów, to nadal musi być przede wszystkim wygodne i ergonomiczne miejsce do pracy. Oczywiście integracja czynników około biurowych może w tym tylko pomóc. W związku z tym nadal kluczowa jest także odpowiednia liczba miejsc parkingowych, ułatwienia dla osób niepełnosprawnych czy funkcjonalna przestrzeń. Mając tyle plusów, przyszli najemcy błyskawicznie zaczną rezerwować powierzchnie biurowe.

Trzy w jednym, czyli Osiedle Gawronów

Tak wygląda teoria, a jak to funkcjonuje w praktyce? Położone pomiędzy dwoma parkami, z dobrym dojazdem do centrum Katowic oraz z wielofunkcyjnymi pomieszczeniami. Tak w dużym skrócie można opisać Osiedle Gawronów, najnowszą inwestycję dewelopera Holdimex. W jednym kompleksie w dzielnicy Brynów znalazły się biura, sklepy, a także mieszkania. Apartamenty i lokale zostały wykonane z materiałów najwyższej jakości, a sama konstrukcja obiektów zapewnia wysoką energooszczędność. Cztery budynki mają po pięć kondygnacji i wspólny parter, który został przeznaczony na usługi, handel i gastronomię. Wyższe piętra to komfortowe i ustawne mieszkania o powierzchni od 39 do 90 metrów kwadratowych. Kolejnymi atutami są winda, parking naziemny i podziemny oraz całodobowa ochrona.

Nowa inwestycja dobrze wkomponowała się w przestrzeń miejską południowych Katowic. Osiedle Gawronów to prestiżowa lokalizacja, ale przy tym spokojna okolica oraz tereny zielone. Cztery apartamentowce znajdują się w pobliżu Parku Kościuszki i w sąsiedztwie Parku Leśnego. Osiedle jest doskonale usytuowane pod względem komunikacyjnym. Dojazd do centrum miasta zajmuje pięć minut, a kolejnym plusem jest bliskość głównych dróg aglomeracji – autostrady A4 w stronę Krakowa i Wrocławia oraz dróg krajowych 81 i 86. Do dyspozycji mieszkańców i pracowników jest także przystanek autobusowy oraz tramwajowy, a nawet stacja ładowania samochodów elektrycznych. W pobliżu nie brakuje sklepów, placówek edukacyjnych oraz obiektów sportowych.

Tego typu wielofunkcyjne kompleksy wpisują się we wspomnianą na wstępie koncepcję work-life balance. To świetny przykład zintegrowanej tkanki miejskiej w postaci miejsca zarówno do życia, jak i pracy. Widać, że to stały trend na rynku nieruchomości, który nie został zahamowany nawet przez pandemię koronawirusa.